Jak vypadá dvoupodlažní dům?
Přemýšlíte, jak vyzdobit dvoupatrový byt? Řekneme vám, jak na to a na jaké funkce si dát pozor.
Není to tak dávno, co byly dvouúrovňové byty považovány za prémiové bydlení. V dnešní době je v novostavbách stále oblíbenější vyčlenit více podlaží pro mezonetové byty. Proto jsou žádané a stále dostupnější. Dnes se podíváme na designové prvky dvouúrovňových bytů.
Funkce rozvržení
Dvoupatrový byt má vlastnosti, které je třeba vzít v úvahu při přestavbě a navrhování. Je v něm mnoho detailů, které by měly zůstat statické. Například nemůžete přesunout kanalizační potrubí v kuchyni a koupelně. Vstupní dveře a schodiště by také měly být umístěny tam, kde byly určeny. To je třeba vzít v úvahu při případné přestavbě, protože po globální rekonstrukci dvoupodlažního bytu bude těžké něco předělat.
Naše portfolio více než 10 000 projektů
Oblíbeným plánovacím řešením je vytvořit spodní patro jako prostor pro hosty a jídelnu a druhé patro soukromé, kde budou umístěny ložnice a osobní koupelna majitelů bytu.
Osmanská kostka béžový velur
Konferenční stolek Medli-1 Sky
Vlastnosti designu a dekorace
Spočítejte si přesnou cenu opravy na online kalkulačce
a získejte bezplatný podrobný odhad oprav
Při vytváření designu dvoupatrového bytu je lepší použít jeden designový koncept, protože pokoje zařízené v různých stylech mohou zničit interiér. Toto pravidlo platí zejména pro dvoupodlažní studia, kde nejsou funkční prostory od sebe odděleny samostatnými stěnami.
Pokud jde o dekor, v tomto případě je lepší jej minimalizovat. Dvoupodlažní byty již mají mnoho objemných prvků, které nejsou přítomny v běžných, například schodiště nebo strop ve druhém patře. Dalším rysem takových bytů je prostornost a spousta volného prostoru. Pokud přidáte velké množství dekoru, tento efekt zmizí.
Styly interiéru v designu dvoupatrových bytů
Dvoupatrové apartmány vám umožní vybrat si jakýkoli styl pro výzdobu interiéru. Proto zde budete muset vycházet z vlastních chuťových preferencí. V poslední době jsou v interiérech takových bytů oblíbené následující styly:
minimalismus
Ideální styl pro byt o dvou podlažích. Vytváří efekt svobody a neomezeného prostoru v místnosti.
Skandinávský
Skandinávský je klidný a promyšlený styl, který stejně jako minimalismus dodává místnostem prostornost.
Koberec Stone Grey 160×230
Boční lustr bílý/nikl
Stojan Taldom-2 Bílý
Loft
Styl podkroví je velmi oblíbený v soukromém domě. Objemné trubky, cihly, dřevěné podlahy a další charakteristické rysy stylu vypadají dobře ve dvoupatrovém bytě, protože jejich rozměry umožňují jejich správné začlenění do interiéru.
klasický
Navzdory skutečnosti, že moderní styly vypadají lépe ve dvouúrovňovém bytě, existuje mnoho milovníků tradičního klasického stylu.
Moderní
Jaké schodiště zvolit pro dvouúrovňový byt
Schodiště ve dvoupodlažním bytě je důležitou součástí dispozice, takže je třeba jej vybrat moudře. Je důležité, aby odpovídala hlavnímu stylu interiéru, byla pohodlná a velikostně seděla.
Povlak na polštář Traffic se střapci, šedomodrý Cuts&Pieces
Sedačka Amsterdam třímístná
Schodiště v bytě může být umístěno buď ke zdi, nebo do středu místnosti. Pro tyto podmínky je vhodných několik typů schodišť.
Pochodové schody zabírají velkou plochu a jsou vhodné pro většinu stylů interiéru: klasický, art deco nebo moderní. Mohou být vyrobeny z různých materiálů: kamene, betonu nebo dřeva.
Konzolová schodiště obvykle nemají zábradlí, takže se zdá, že visí ve vzduchu. Toto uspořádání se dokonale hodí do moderních stylů interiéru. Tento typ schodů je však možné připevnit pouze na nosné stěny, proto nejsou vhodné do všech bytů.
Točitá schodiště jsou volbou pro malé prostory, protože zabírají málo místa. Schody mohou být vyrobeny z kovu, dřeva a skla a jsou vhodné pro moderní i tradiční styly. Ale bohužel jsou méně pohodlné než jiné typy.
Schodiště s kolejnicemi je stylovým řešením do moderních interiérů. Jeho zvláštností je, že nemá rám a je připevněn k zábradlí.
Jak byste zařídili svůj dvoupatrový byt? Řekněte nám to v komentářích!
Dvouúrovňové byty jsou samozřejmě návrhy pro amatéry. Pro někoho je to napodobenina venkovského domu, pro jiného příležitost k zónování prostoru, pro jiné (ti, kteří jsou unaveni horizontálními byty) je to prostě neobvyklé bydlení. A přestože je takových nemovitostí na trhu s nemovitostmi v hlavním městě relativně málo, lze je nalézt téměř ve všech cenových segmentech. Požádali jsme realitní kanceláře, aby nám řekli, které dvoupodlažní byty a které domy lze v Moskvě koupit, o jaký druh nemovitostí se jedná, kolik stojí a jaké jsou jejich výhody a nevýhody.
Ti, kteří sní o dvoupatrovém bytě a hodlají si ho pořídit, se budou muset obrnit trpělivostí. Celkem je v databázích inzerátů jen pár stovek takových nabídek, z nichž většina je drahá. Pouze na primárním trhu, podle společnosti Best-Novostroy, není prezentováno více než 200 šarží – to je asi 0,5% z celkové nabídky v Moskvě. K dispozici jsou byty se dvěma úrovněmi v různých budovách a částech města. Lze je nalézt ve starých skladech – například v předrevolučních domech v oblasti patriarchy a Chistye Prudy. Takové objekty jsou jak ve stalinistických výškových budovách, tak v konstruktivistických domech – například v komunálním domě na Gogolevském bulváru, „domě jaderných vědců“ na Tule. „Dvoupatrové byty jsou však pro stalinistické byty spíše vzácnou situací,“ poznamenává Olga Tikhonova, vedoucí kanceláře „Na Frunzenskaya“ společnosti Miel-Network of Real Estate Offices. — Jde o zvláštnosti podlah: pokud jsou dřevěné nebo smíšené, je zatížení na nich omezené, a proto budou potíže s nástavbami. Ale někdy je to možné díky konfiguraci domu.“ Obchodní ředitel Leader-Invest Evgeniy Bolshakov také připomněl, že 80metrové „dvoupatrové“ byty byly navrženy v experimentálním mikrodistriktu v severním Čertanovu na počátku 1980. let a nyní pravidelně vstupují na trh. Existují také dvoupatrové byty v domech postavených v 1990. letech a na počátku 2000. století. Mezi nimi se někdy vyskytují objekty, které byly výsledkem přestavby – spojení dvou běžných bytů v různých podlažích do jednoho.
Michail Kulikov, ředitel oddělení sekundárního trhu v Inkom-Real Estate: „Poprvé jsem takové dvoupodlažní byty navštívil na začátku 1990. let. Byl to dům nacházející se v Krylatskoye, na ulici Osennyaya, byl postaven podle návrhu finských specialistů pro zaměstnance Všesvazového kardiologického výzkumného centra Akademie lékařských věd SSSR. Kardiocentrum tehdy vedl akademik Jevgenij Chazov, a tak se tomuto domu říkalo „Chazovsky“. Byty tam byly většinou dvoupokojové: jeden pokoj byl v přízemí (tam byla umístěna i kuchyně), druhý byl o patro výše. Pak se mi rozvržení zdálo velmi zajímavé, i když nyní bych to nenazval pohodlným.
Velká vrstva dvoupodlažních bytů na hlavním trhu je nabízena v novostavbách. Jak uvedla předsedkyně představenstva společnosti Best-Novostroy Irina Dobrokhotová, byty tohoto formátu byly nejprve prezentovány pouze v elitních budovách, poté se začaly objevovat v bytových a rezidenčních komplexech business třídy a poté v r. projekty komfortní třídy, a to nejen v Moskvě, ale i mimo moskevský okruh. Ale v masovém segmentu jsou to zatím ojedinělé nabídky. Takové objekty na primárním trhu najdete jak v rezidenčních komplexech, tak v bytech (včetně loftů). Mezonetové byty a apartmány se nacházejí jak v mrakodrapech, tak v klubových budovách, a to jak v bytových komplexech, tak v nízkopodlažních. Developeři obvykle zdůrazňují přítomnost dvouúrovňových bytů ve svých projektech jako konkurenční prvek a snaží se přilákat kupující s různými preferencemi.
Co je to za byty?
V podstatě na druhé úrovni v takových apartmánech jsou ložnice a na první úrovni jsou společné místnosti: kuchyně, jídelna, obývací pokoj, koupelny, chodba, technické místnosti. Toto uspořádání je typické pro venkovské domy. „Minimální plocha odpovídá rozměrům standardního jednopokojového bytu – cca 45 metrů čtverečních. m,“ uvedla řídící partnerka společnosti Metrium Maria Litinetskaya. „Nejčastěji však developeři očekávají, že přilákají bohatší klientelu ve svém segmentu, takže plocha nemovitosti je obvykle srovnatelná s třípokojovým bytem (od 75 do 120 mXNUMX). V souladu s tím je portrét klienta určen především cenou.“