Zákon o výsadbě stromů na zahradním pozemku ve vzdálenosti od plotu

Terénní úpravy jsou důležitou součástí terénních úprav lokality, ale je důležité zvážit, v jaké vzdálenosti od plotu sázet stromy. Z malého keříku může časem vyrůst obrovská rostlina se silnou korunou a rozsáhlým kořenovým systémem, který je plný problémů. Abyste se vyhnuli zbytečným nárokům sousedů, musíte dodržovat normy pro výsadbu stromů.

Normy vylodění

Legislativa přísně upravuje standardy vzdálenosti, které je třeba dodržovat při umísťování stromů podél hranic pozemku. Jejich porušení je plné různých problémů:

• s aktivním růstem kořenového systému stromy ničí základy budov a cest jak samy o sobě, tak na sousedním místě;
• zarostlá koruna stíní místo výsadby nebo obytnou budovu;
• přerostlé větve stromů poškozují pletivo plotu apod.

Všechny normy jsou shromážděny v Kodexu pravidel 53.13330.2019, jehož dodržování pomůže vyhnout se výše popsaným problémům.

V jaké vzdálenosti od plotu by měly být stromy vysazeny?

Vzdálenost od plotu ke stromům se volí v souladu s jejich výškou. Podle odstavce 6.7 Nového kodexu by minimální vzdálenost od hranic na letní chatě měla být:

• ze stromů vyšších než 20 m – alespoň 3 metry;
• ze středně velkých 10-20metrových stromů – nejméně 2 metry;
• z nízko rostoucích keřů a stromů do výšky 10 metrů – nejméně 1 metr.

Neměli byste je umisťovat do blízkosti plotů nebo živých plotů, protože na listech se hromadí vlhkost, která postupně vede ke zničení plotu. Optimální vzdálenost pro ploty je 1,5-2 m. V blízkosti plotu lze sázet pouze zeleninu nebo květiny.

Doporučení pro plánování výsadby na místě

Při výsadbě stromu na místě podél plotu je důležité vzít v úvahu, že ovocné stromy se nakonec promění ve vysoké obry a keře mohou vyrůst tak velké s kořeny, že vyšplhají na pozemek souseda. Proto se pro stanovení parametrů doporučuje používat referenční knihy, které udávají výšku stromu ve věku 10 let.

I při dodržování pravidel se můžete dostat do nepříjemné situace. Majitelé pozemků často vysazují podél plotů rakytník nebo maliny. Během vývoje mají tyto keře velmi silně rozvětvený kořenový systém. V důsledku toho existuje riziko, že některé z kořenových větví se dostanou na sousedův pozemek.

1. Podél plotu je bezpečné sázet plodiny jako rybíz, šípky, angrešt, túje nebo buxus atd.
2. Ale jablka, hrušky, jehličnany nebo duby jsou klasifikovány jako vysoké, protože vzdálenost stromů od sousedova plotu je nejméně 3 m.
3. Švestka, třešeň a líska jsou středně velké stromy, proto se vysazují ne blíže než 2 m od hranice sousedního pozemku.

Dobrým řešením je vysadit podél plotu dřišťál Thunberg. Dorůstá nejvýše 1 m a na podzim se listy zbarví žlutočerveně a budou lahodit oku až do pozdního podzimu.

Jak pečovat o rostliny rostoucí podél plotu

O stromy podél plotu není potřeba žádná zvláštní péče. Nejprve se provádí prořezávání:

• prořezávání (větve, kořeny, výhonky) pomáhá zastavit chaotický růst koruny, zvýšit produktivitu a dát dekorativní vzhled;
• za účelem kontroly růstu koruny se prořezávání provádí ročně;
• V jednom postupu je povoleno odříznout nejvýše třetinu objemu větví stromů.

Pravidelně musíte kontrolovat, zda kořeny nebo větve dosáhly plotu. V případě potřeby se opatrně odříznou. Správné umístění stromů na místě vytvoří bezpečné a pohodlné prostředí, ochrání před hádkami se sousedy a zničením základů, plotů a různých budov.

Význam dodržování norem před ostatními objekty a stavbami

Soubor pravidel upravuje udržování vzdálenosti od stromů k ostatním budovám na místě:

• Vzdálenost od keřů a 0,7 m od stromů ke komunikačnímu kabelu a podzemnímu napájecímu kabelu by měla být 2 m;
• nejméně 1,5 m od kanalizace, plynovodu, vozovky, jakož i od okraje zahradních cest;
• stromy jsou vysazeny ve vzdálenosti 2 m od drenážního systému, topného potrubí a vodovodu;
• vysoké výsadby mohou být umístěny ve vzdálenosti nejméně 4 m od podpěr osvětlení;
• Je povoleno vysazovat stromy ve vzdálenosti 5 m od vnějších stěn garáže, obytné budovy, lázeňského domu a dalších budov.

Proč je to tak důležité?

1. V případě nebezpečí požáru nebo požáru mohou stromy rostoucí v blízkosti domu bránit hašení požáru. A stín, který vytvářejí, narušuje sluneční záření, což podporuje růst plísní, vlhkosti a hub na budově.
2. Pokud jsou stromy umístěny příliš blízko napájecího vedení, existuje riziko, že při hurikánovém větru budou dráty přerušeny spadlým stromem.
3. Je důležité držet stromy mimo dosah podzemních inženýrských sítí, protože rostoucí kořeny je mohou poškodit. Zde je důležité vzít v úvahu vlastnosti kořenového systému rostliny. SNiP umožňuje výsadbu na vzdálenost 2 m, ale u některých stromů mohou kořeny dorůst až do vzdálenosti 4 m (modřín, ořech, bříza).

Nesprávná výsadba stromů na pozemku nemusí vyvolat stížnosti sousedů, nicméně nedodržení norem může mít za následek přestavbu zahrady. Je to plýtvání úsilím a finančními prostředky, které byste mohli užitečně použít ke zlepšení svého webu, například instalací nového plotu.

Kromě toho je od roku 2019 soulad s SNiP nezbytný k získání dokumentu o souladu s normami městského plánování, bez nichž dnes není možné uvést zařízení do provozu. Kompletní a podrobné informace o stavebních normách jsou uvedeny v aktuálním souboru pravidel 53.13330.2019. Ale zahradnická partnerství často fungují na základě své vlastní charty, takže stojí za to zkontrolovat současná pravidla s administrativou. U nás si můžete objednat službu montáže plotu na klíč, měření a odborné konzultace.

Daču považujeme za naši zem, kde odpočíváme své duše od každodenní městské rutiny. Někdy se ale pro majitele příměstských oblastí stává nepříjemnou zprávou, že si v rámci svého soukromého majetku nemohou postavit a zasadit, co chtějí a kde chtějí.

V jaké vzdálenosti od plotu můžete stavět a sázet?

Pojďme zjistit, jaké normy a omezení existují. Navíc je tu skvělý důvod: 15. dubna 2020 vstoupil v platnost nový stavební řád SP 53.13330.2019 „Plánování a rozvoj území, kde občané zahradničí“. Budovy a stavby.“ Tento regulační dokument nahradil SNiP 30-02-97 „Plánování a rozvoj území zahradnických (dacha) sdružení občanů, budov a staveb. Pojďme se podívat, jaké změny zákonodárci provedli.

Stavět

• Co přinese rok 2019 letním obyvatelům: legislativní novinky
• Venkovské domy: kolik postavit v metrech?

V jaké vzdálenosti od plotu můžete stavět?

Z různých důvodů (etických, sanitárních, architektonických a požárních bezpečnostních důvodů) nelze stavět budovy v blízkosti hranic pozemku. O etický — to je jasné: oblast je malá, ale plánů je hodně. Ve snaze rozšířit svůj životní prostor však můžete zúžit svět svého souseda: kdo by chtěl, aby prázdná zeď cizího domu visela přímo nad vaším záhonem?

Chtěli byste, aby sousedův dům přesahoval váš záhon?

Hasiči diktovat vlastní pravidla: mezi sousedními budovami musí být požární přestávky. Hygienické normy kontrolovat vzdálenosti mezi obytnými budovami, zdroji pitné vody a kanalizačními zařízeními. A architekti chtějí, aby ulice obydlených oblastí vypadaly harmonicky a jednotně.

Nebudeme diskutovat o pravidlech hostelu jako „žijte sami a nezasahujte do života někoho jiného“, ale podíváme se podrobněji na stavební, požární a hygienické normy.

Aby ulice vypadala slušně a ne jako hromada favel, existuje červené čáry — hranice oddělující veřejné plochy od pozemků zastavěných soukromými osobami. V soukromém sektoru se často shodují s hranicemi lokality. Odstavec 6.6 nových pravidel předepisuje zachování vzdálenosti od červených čar ulic nejméně 5 m, od červených čar průchodů – nejméně 3 m Toto pravidlo platí jak pro stavbu obytného nebo zahradního domu, tak pro budovy pro užitkové účely.

Vzdálenost od budov k červeným čarám

Jedinou odchylkou je přístřešek pro auto (garáž, parkovací garáž) – mohou být „umístěny na pozemku, přímo přiléhající k plotu na straně ulice nebo příjezdové cesty“ (bod 6.6 SP 53.13330.2019). Je pravda, že řešení této otázky také není ponecháno na majiteli pozemku – umístění garáže v blízkosti plotu musí být dohodnuto s představenstvem partnerství.

Vyřešili jsme červené čáry. teď – na hranicích mezi soukromými vlastníky:

• od hranice s přilehlým pozemkem musí být obytný nebo zahradní domek umístěn ve vzdálenosti nejméně 3 m;
• místnost pro chov hospodářských zvířat nebo drůbeže lze vybudovat ve vzdálenosti 4 m od hranice se sousedním pozemkem;

• další budovy pro užitkové účely (stodola, skleník, lázeňský dům, letní kuchyně, garáž) lze postavit ve vzdálenosti 1 m od hranice se sousedem;
• pokud je přístavba kombinována s obytným (zahradním) domem, pak se při stanovení vzdálenosti k hranici se sousedním pozemkem měří odděleně od každého blokovacího objektu. Tzn., že je potřeba ji navrhnout tak, aby např. od domu k plotu byly minimálně 3 m, od přístavby, ve které jsou zvířata ustájena, potřebné 4 m.

Garáž lze (se souhlasem představenstva partnerství) postavit v blízkosti červené čáry z ulice nebo příjezdové cesty

Vzdálenosti se měří od stěny domu, a pokud architektonické prvky vyčnívají více než 50 cm (veranda, arkýř, terasa, široké přesahy střechy), měří se z nich. Okapové žlaby všech střech musí být uspořádány tak, aby voda nestékala na území sousedů.

To je vše – minimální odsazení. Zdá se, že je s nimi vše jasné, ale není to tak jednoduché: nyní vstoupí v platnost požadavky hasičů a sanitárních lékařů, které mohou tyto tolerance zvýšit. Někdy – dost výrazně.

Sanitární požadavky

Minimální vzdálenost mezi obytnými budovami a ploty 3 m byla vynalezena z nějakého důvodu: umožňuje vytvořit sluneční podmínky nezbytné pro normální lidskou existenci – osvětlení místnosti sluncem. Proto jsou u vedlejších, nebytových budov, s výjimkou prostor pro zvířata (jsou zde další ohledy, např. pachy a hluk), tyto normy nižší, protože v zahradním domku není potřeba zajistit 3 hodiny nepřetržitého slunečního záření (nebo 3,5 hodiny celkem) za den.

Umístění pouliční toalety je přísně regulováno

Venkovní latrína může být umístěna 2 m od plotu s přilehlým pozemkem, je však třeba počítat s tím, že vzdálenost od ní ke stěnám sousedova domu musí být dodržena minimálně 12 m, k sousedově studni nebo studni. – minimálně 8 m Septiky, filtrační žlaby a další Objekty místní kanalizace se umísťují ve vzdálenosti minimálně 1 m od plotů, ale s přihlédnutím k dalším hygienickým požadavkům na vzdálenost od obytných čtvrtí sousedů. U stodoly, garáže, lázeňského domu je tato vzdálenost (mezi vaší budovou a obytným nebo zahradním domem vašeho souseda) 4 m.

Požární bezpečnost

Ústup od hranice sousedova pozemku, kromě možnosti dodržení hygienických norem, umožňuje vytvářet protipožární přestávky tak, aby se v případě požáru v domě jednoho vlastníka požár nerozšířil na blízké okolí. dům. Více o normách pro vytváření protipožárních přestávek si můžete přečíst v SP 4.13130.2013 „Systémy požární ochrany. Omezení šíření požáru v ochranných zařízeních. Požadavky na prostorové plánování a konstrukční řešení.“

Tyto normy hrají roli v míře požární odolnosti budovy a jejích konstrukcí – jde o poměrně složitý koncept, při jehož aplikaci je třeba vzít v úvahu mnoho parametrů. V nejvíce zjednodušené verzi můžeme říci toto:

• I stupeň požární odolnost – pro domy z cihel, betonu, kamene;
• stupně II – z betonových bloků a cihel;
• III stupně požární odolnost – pro budovy na kovovém rámu s uzavíracími konstrukcemi z málo hořlavých materiálů;
• stupně IV — s dřevěným rámem a uzavíracími konstrukcemi z málo hořlavých materiálů;
• stupně V hodnocení požární odolnosti je přiřazeno domům, které jsou nejvíce náchylné k požáru, jako jsou dřevěné.

Minimální vzdálenosti mezi obytnými budovami s ohledem na stupeň požární odolnosti a nebezpečí požáru. Od SP 4.13130.2013 „Systémy požární ochrany“

To znamená, že pokud je váš dům postaven z cihel a sousedův dům také, pak můžete bezpečně ustoupit 3 m od plotu a požadovaná bezpečná vzdálenost z pohledu hasičů bude zachována. A pokud jsou oba domy dřevěné, pak by požární mezera měla být 15 m. Navíc zde funguje oblíbená zásada „kdo dřív stojí, dostane boty“: pokud váš soused postavil před vámi a umístil svůj dům v požadované minimální vzdálenosti od domu. plot 3 m, pak musíte ustoupit zbývajících 12 m od plotu Jen nezapomeňte, že při přesunu na bezpečnou vzdálenost od jednoho souseda musíte pamatovat na stejnou mezeru mezi vámi a sousedovým domem na druhé straně.

Obytný dům lze postavit ne blíže než 3 m od plotu s přilehlým pozemkem

Stejné požadavky (stanovené v SP 4.13130) platí také pro odstranění domu a hospodářských budov na pozemku soukromého vlastníka pozemku ze staveb na veřejných pozemcích partnerství (vrátnice, zasedací místnosti atd.).

Velikost požární mezery mezi budovami lze zmenšit o 20 %, pokud jsou domy obráceny k sobě prázdnými stěnami (bez oken a dveří) a konstrukce střešních prvků a dekorace stěn jsou vyrobeny z nehořlavých materiálů nebo ošetřeny s retardéry hoření. Pokud má vaše obec sbor dobrovolných hasičů s vybavením pro zásobování vodou a požární vodou, mohou být překážky mezi domy sníženy o 30 %.

Vzdálenosti mezi hospodářskými budovami na sousedních pozemcích nejsou standardizovány, ale pro určení vzdálenosti mezi vaší přístavbou a obytným nebo zahradním domkem vašeho souseda se počítají stejným způsobem: na základě požárního nebezpečí a stupně požární odolnosti budov. Například lázeňský dům, garáž a letní kuchyně jsou klasifikovány jako prostory s vysokým nebezpečím požáru.

Na velkém pozemku je snazší stavět v souladu se všemi normami

Obecně se požadavky v nových stavebních předpisech oproti předchozímu vydání příliš nezměnily.

O kolik metrů ustoupit při přistání?

Podle stejných pravidel pro plánování a rozvoj území, kde občané zahradničí, je dacha (přesněji pozemek v zahrádkářském partnerství, protože od ledna 2019 byly chaty zrušeny) primárně určena k pěstování vegetace. Nejvýše 30 % plochy pozemku může zabírat všechny druhy budov. Proto zvážíme, kde a co lze zasadit stejným hranolem zářezů – ze sousedova plotu.

Velké vysoké stromy (bez ohledu na typ) mohou být vysazeny ne blíže než 3 m od plotů. Měření se provádí z kufru. Co pravidla znamenají „vysoký“, není specifikováno. S největší pravděpodobností do této kategorie spadají okrasné dřeviny vyšší než 2,5 m (smrk, borovice, javor aj.), ale i vysoké ovocné stromy – jabloně, hrušně, třešně. Na vzdálenost alespoň 2 m můžete na zakrslé podnože vysadit středně velké rostliny – třešně, lísku, rakytník, jiné ovocné dřeviny apod.

Keře (maliny, rybíz, angrešt, ostružiny, okrasné druhy) mohou růst maximálně 1 m od hranice přilehlých ploch. V blízkosti plotu lze pěstovat pouze květiny a zeleninu.

Při výsadbě stromů u plotu nezapomeňte, že sazenice se může proměnit ve vysoký strom

Při určování konečných parametrů rostlin, které plánujete vysadit, použijte referenční knihy a katalogy, které uvedou výšku dospělé rostliny ve věku 10 let. Odrůdy stejné rostliny se mohou velmi lišit. Pro srovnání: smrk ztepilý ‚Formanek‘ nedoroste výše než 0,5 m, ale smrk ztepilý ‚Aurea‘ dorůstá až 15 m.

Kolik metrů ustoupit od plotu?

Proč musí zahradník znát tato pravidla a předpisy? Aby se nehádali se sousedy a nedostali se do situace, kdy naštvaný člen partnerského vztahu začne hájit svá práva u soudu. Pokud se zjistí, že jste své budovy nebo výsadby umístili v rozporu s pravidly poté, co nabyly účinnosti, může soud rozhodnout o demolici nelegálních staveb. To je také nutné pro obdržení oznámení o souladu s urbanistickými normami, bez kterých není od ledna 2019 možné uvést objekt do provozu, a tedy nabýt právní status Vaší nemovitosti.

Je lepší žít společně se sousedy

Další publikace Plánování staveniště před výstavbou: vzdálenost mezi budovami a hygienické normy upozorňuje na vnitřní území. Po jeho přečtení zjistíte, jakou vzdálenost vyžadují pravidla mezi budovami na vašem webu.

• Příspěvky k SNT: 6 nejdůležitějších otázek
• Co přinese rok 2019 letním obyvatelům: legislativní novinky
• Nová pravidla pro sdružení zahradníků a zahrádkářů: co očekávat pro letní obyvatele
• Nové zákony pro letní obyvatele: dobré nebo špatné?
• Změny a novinky v ÚP, které jsou zajímavé pro letní obyvatele
• Co zasejeme a co sklízíme? Pokuta za vaše semínka, daň z brambor a další legislativní novinky
• Agroturistika v zákoně: Poslanci rozhodli o uznání a legalizaci venkovské turistiky v Rusku