Pokud musíte zaparkovat auto v garáži – důležitost právního hlediska, odborné rady a problémy sousedů

Svého času jsem si pronajal garáž blízko bazaru s oblečením, na společném trhu – bleším trhu. A i přes cedule označující zákaz vstupu na území družstva si lidé velmi rádi zkrátili cestu o 30 metrů a přiblížili se co nejblíže.

Moje garáž byla přímo v první linii. Pátý z díry v plotě, kterou vedla lidská stopa. A ve dnech volna tam vždycky byli blázni, kteří tam dávali své kýble. Jaro, podzim, léto, to je jedno, dávají to u náspu naproti garáži, prostor mezi kýblemi a garážovými vraty stačí na projetí i dvou aut. A v zimě je průšvih průšvih. Veškerý sníh z odklizených příjezdových cest spadl na nábřeží a obsadil „parkoviště“. V souladu s tím se u bran začali objevovat blázni. Zejména ti, kteří jsou očištěni.

A pak jednoho sobotního rána přijíždím s myšlenkami na krásu, s nadějí na teplo kamen na břicho a kufr plný nářadí. A před mou bránou je na místě jakési smetiště, které jsem včera dvě hodiny vyhrabával lopatou.

Začal jsem se rozhlížet v naději, že alespoň pod sklem nechali číslo pozdravu, ale ne. Pak si ale všimnu (ač se to tak mohlo zdát, ale není to jisté), že zpod předního panelu se valí kouř, šedý, hustý, jako by hořela elektroinstalace.

V hlavě se mi vybavoval scénář vývoje událostí, jak by koryto vzplanulo, jak by nemohla přijet hasičská kolona kvůli dalším blbcům z trhu, jak se plamen rozšíří do mé garáže a jak se můj majetek doslova letět k nebesům a zahřívat mě.

Museli jsme jednat rychle! Otevírám garáž, ve zmatku zapomínám nasadit obojek na omezovači, popadnu 4kg práškový hasicí přístroj a rychle začínám hasit. Hasicím přístrojem zasáhnem nejbližší okno oběti požáru a s vášní naplním jeho vnitřek bílým oblakem prášku. Vzhledem k tomu, že jsem zodpovědný člověk a vždy se snažím dělat práci pečlivě, daroval jsem všechny 4 kg, abych zabránil katastrofě.

Protože mé morální zásoby hasicích látek docházely, zavolal jsem hasiče, aby monitorovali zařízení, aby se zabránilo opětovnému vznícení.

K mému překvapení hasiči dorazili velmi rychle. Prohlédli jsme oběť požáru, vyslechli si můj zábavný příběh a zavolali policii. Ano, jen ne podle mého gusta, ale s cílem najít majitele, který si nehlídá stav palubní elektrické sítě svého vozu.

Přijeli policajti. Vyslechli jsme si události, které se odehrály, a začali zjišťovat majitele vozu. A právě v tuto chvíli přichází hledaná „oběť“.

Říct, že byl překvapen, neznamená nic. V návalu emocionálního šoku se mi dokonce pokusil vytknout chybné jednání, ale byl rychle obležen hasiči, kteří ke mně nejen vyjádřili souhlasný postoj, ale také mě pochválili za rychlou reakci a správné občanské postavení!

Tady měl příběh skončit, ale poryv větru prudce stáhl límec, který jsem zapomněl opravit, a radostně vletí do boku auta se sněhobílým interiérem. Vrána zanechala hlubokou stopu na zadních dveřích. A pak se majitel toho trpělivého rozhodl, že mě teď aspoň může kousnout, i když ne moc, ale stejně mi ublíží. Začne dělat hluk a lákat policisty k akci. Jak byl naivní! No, který rozumný člověk by donutil policajta pracovat? Tohle je dražší! Ale o tomhle asi nevěděl. Policisté zase odvedli skvělou práci! Sepsali protokol o létajících dveřích, vzali si ode mě vysvětlení, vzali vyjádření poškozeného a na základě tohoto vyjádření pak poškozenému udělili pokutu za jízdu pod značkou 3.2 „Provoz zakázán“. Přijel jsem do své garáže, mám nájemní smlouvu, ale zájemce neměl žádné doklady potvrzující právo vjezdu pod znak.

Ke škodě na autě mu později při projednávání žádosti vysvětlili, že se mýlil, a doporučili, aby žádost vzal zpět. A pak alespoň vyslechl radu a udělal správnou věc.

Z každé situace tedy vždy existuje východisko.

Každým rokem je pro majitele automobilů stále obtížnější zaparkovat své auto poblíž svého domova. Tato situace pronásleduje majitele vozidel po celý den. Dostat se do práce není nejtěžší úkol, ale najít místo k zaparkování auta je problém.

Tento problém v poslední době sužuje nejen velkoměsta, ale i v malých městech je nalezení parkovacího místa nemožným úkolem. Zdá se, že území umožňuje zaparkovat auto, ale podmínky to neumožňují. Protože mnoho podnikavých majitelů automobilů zdánlivě „oplotilo“ své vlastní osobní parkovací místo.

Jak se na „zabírání“ parkovacích míst dívá zákon?

Adekvátní řidiči chápou, že jakékoli auto může zaparkovat u domu na jakémkoli volném místě. Zákon to nezakazuje. Jsou ale i další majitelé dopravy, kteří mají na tuto problematiku svůj vlastní pohled.

Podle jejich názoru si legálně „vyčlenili“ místo pro jejich přepravu. Stačí jim, že bydlí u parkoviště, mají řetěz a v zimě odklízejí sníh. To znamená, že tyto faktory jsou dostatečné pro zákonnost, jak se domnívají „majitelé“ parkovacích míst.

Zákon to ale vykládá zcela opačně. Pro zákon nezáleží na tom, že jste upravili parkovací místo, zasypali ho drceným kamenem nebo dokonce položili asfalt nebo nainstalovali ploty, všechny tyto akce z vás nedělají vlastníka pozemku.

Umění. 36 bytového zákoníku Ruské federace jasně vysvětluje práva všech vlastníků v bytovém domě:

Vlastníci prostor v bytovém domě mají právo společného spoluvlastnictví ke společné věci v bytovém domě, a to:

4) pozemek, na kterém se tento dům nachází, s prvky terénních úprav a úprav, dalšími objekty určenými k údržbě, provozu a zvelebování tohoto domu a umístěnými na uvedeném pozemku. Hranice a velikost pozemku, na kterém se bytový dům nachází, jsou stanoveny v souladu s požadavky pozemkové legislativy a legislativy územního plánování.

U domu je přání mít vlastní parkovací místo

Pokud je majitel auta unavený neustálým trápením a zúčtováním ohledně parkování jeho vozidla, pak zákon nezakazuje přidělit si pozemek. K tomu je třeba nejprve kontaktovat realitní kancelář, kde vám specialisté poskytnou veškeré údaje týkající se katastrálního čísla požadovaného pozemku.

Dále, pokud chcete ovládat pozemek nebo na něm postavit nějakou stavbu, měli byste podat písemnou žádost všem obyvatelům domu, ke kterému pozemek sousedí.

Poté je svolána valná hromada obyvatel, která na vaši žádost kladně nebo záporně rozhodne. Zápis z jednání musí být vypracován správně v souladu s právními předpisy Ruské federace a s podpisy všech obyvatel bytového domu nebo jejich zástupců. A teprve poté projděte všechny instituce, které mají povolovací práva, aby vám poskytly pozemek pro osobní potřebu.

Co dělat, když si soused „přivlastnil“ parkovací místo?

Za prvé, sami neporušujte zákony. A také nejednat se sousedem podle zásady – kdo je silnější, má pravdu. Za druhé, buďte trpěliví, získejte podporu ostatních obyvatel domu a jednejte v souladu se zákonem Ruské federace.

Možnost č. 1

Právo odstraňovat nelegální ploty a jiné stavby má pouze bytový podnik, kterému bytový dům patří. K tomu musíte podat stížnost adresovanou vedoucímu bytového úřadu. Reklamace musí být podána ve dvou vyhotoveních. Jednu vezměte na přijímací kancelář bytového úřadu, na druhou kopii pracovník kanceláře označí příchozím číslem a datem předložení dokladu.

Chcete-li dát stížnosti co největší „váhu“, je vhodné zásobit se podpisy několika dalších obyvatel domu. Pak se tato výzva přesune z individuálního stavu na kolektivní.

Možnost č. 2

Řešení problému sami. Tato možnost vás ochrání před dalším nepřátelstvím se sousedy. Pokuste se přesvědčit a dokázat nezákonnost sousedova „zabavení“ pozemku. V některých případech stačí k vyřešení konfliktu přesvědčivý rozhovor.

Možnost č. 3

Dalším způsobem, jak obhájit právo parkovat v blízkosti vašeho domova, je kontaktovat veřejné servisní středisko, které je odpovědné za udržování pořádku ve vaší oblasti. Podle Čl. 2 legislativního zákona č. 77, který je účinný od 10.12.2003.

Hlavní úkoly oddělení bezpečnosti jsou:

• ochrana chráněných objektů před nelegálními útoky;
• poskytování přístupu a režimů uvnitř zařízení v chráněných lokalitách;
• prevence a potlačování trestných činů a správních deliktů na chráněných lokalitách;
• další úkoly pro bezpečnost resortu mohou být přiděleny v souladu s federálními zákony.

Zaměstnanci organizace jsou povinni skutečnost porušení pravidel parkování zaznamenat. Vyfoťte auto narušitele a zapište si SPZ a učiňte proti narušiteli právní opatření. Pokud je vaše žádost ignorována, můžete zkusit štěstí a obrátit se na ředitelství pro vnitřní záležitosti.

Možnost č. 4

Nejhorší možností, jak pohnat k odpovědnosti „držitele“ parkovacího místa, je kontaktovat městskou správu. Zástupci vedení města jsou povinni reagovat na žádosti občanů ve velmi krátké době. A pokud se ukáže, že „zabraný“ pozemek je majetkem státu, pak za svou svévoli zaplatí slušnou pokutu i váš soused.

Podle článku 7.1 zákoníku o správních deliktech Ruské federace:

• pro občany ve výši 1 až 1,5 procenta z katastrální hodnoty pozemku, nejméně však pět tisíc rublů;
• pro úředníky – od 1,5 do 2 procent z katastrální hodnoty pozemku, ale ne méně než dvacet tisíc rublů;
• pro právnické osoby – od 2 do 3 procent z katastrální hodnoty pozemku, ale ne méně než sto tisíc rublů, a v případě;
• pokud nebyla stanovena katastrální hodnota pozemku, pro občany ve výši pět tisíc až deset tisíc rublů; pro úředníky – od dvaceti tisíc do padesáti tisíc rublů; pro právnické osoby – od sto tisíc do dvou set tisíc rublů.

Možnost č. 5

Další možností je kontaktovat dopravní policii. Tato možnost je vhodná pro situaci, kdy narušitelé poškodili povrch vozovky v blízkosti bytového domu. Pokud je zjištěno porušení, pak „vlastníci“ parkovacích míst budou muset zaplatit působivou pokutu v souladu s ustanoveními čl. 12.33 Kodex správních deliktů Ruské federace:

• občané ve výši pět tisíc až deset tisíc rublů;
• pro úředníky – dvacet pět tisíc rublů;
• pro právnické osoby – tři sta tisíc rublů.

Kromě zaplacení pokuty bude muset narušitel uvést dvůr do správného stavu. To znamená, že odstraňte sloupky, „seškrábejte“ drcený kámen nebo asfalt ze zelené plochy. Veškeré náklady na restaurátorské práce bude muset „vetřelec“ zaplatit z vlastní kapsy. Po takových sankcích bude chtít mít v budoucnu osobní parkovací místo u svého vjezdu málokdo.

Možnost č. 6

No, dlouhá, ale slibná možnost je kontaktovat GU IS (Government Institutions Engineering Services of Administrative Districts). Mezi povinnosti této organizace patří:

• údržba a zlepšování místní oblasti;
• platby za bydlení a komunální služby;
• přidělování dotací správcovským společnostem na údržbu a opravy.

Organizace má všechna zákonná práva k obnovení pořádku na území jakéhokoli bytového domu.

Možnost č. 7

Nejjednodušší a nevyžadující velkou morální sílu. Konflikt lze řešit na úrovni valné hromady obyvatel bytového domu. Hlasováním mezi obyvateli mohou konfliktní strany vyřešit problém bez zapojení oficiálních organizací. V krajním případě se na základě zápisu z valné hromady můžete obrátit na soud.

Závěry

Parkování pro svá auta můžete legálně organizovat v blízkosti bytového domu. Pouze k tomu musíte projít oficiální cestou.

Parkování bude mít právní základ, pokud budou dodrženy všechny body zákona v této otázce:

• Bude se konat valná hromada obyvatel, kde bude sepsán protokol podepsaný všemi obyvateli domu dle všech pravidel.
• K využití pozemku k parkování budete mít povolení od územní správy vašeho území.
• Bude zpracována projektová dokumentace.
• K uspořádání parkování v oblasti v blízkosti budovy je nutné získat souhlas od inženýrských služeb a organizací činných v trestním řízení.
• Náklady na organizaci parkovacích míst jsou hrazeny z kapsy pořadatele.

Ve všech ostatních případech bude oplocení místního areálu za účelem vytvoření parkovacích míst pro osobní potřebu považováno za porušení zákona.

A ještě něco: nedoporučuje se sundávat řetězy nebo vytahovat sloupky sami. Takové jednání bude ekvivalentní poškození povrchu vozovky a porušení údržby místní oblasti a může mít za následek sankce. Proto je lepší nechat záležitost nastolení pořádku na území vašeho domova v rukou oficiálních orgánů.