Zpravy

Plot mezi sousedy: právní požadavky, stávající normy a pravidla

Nový soused postavil dvoumetrový plot a začal stavět garáž u mého pozemku. Má na to právo a jaké požadavky existují na oplocení pozemků a také na vzdálenosti od plotu pro budovy?

Základní pravidla definující požadavky na zastavění pozemku nízkopodlažní budovou jsou obsažena v „SP 30-102-99. Plánování a rozvoj ploch nízkopodlažní bytové výstavby“ (přijato usnesením Státního stavebního výboru Ruska ze dne 30.12.1999. prosince 94 č. 3). Nízkopodlažní obytná zástavba je výstavba rodinných domů s výškou do 5.1.1 podlaží včetně (bod 30 SP 102-99-XNUMX). Limitní velikosti pozemků pro panské domy, jedno-dvoubytové a vícebytové blokové obytné domy stanovují místní samosprávy v souladu s územními stavebními předpisy v závislosti na typu domu a dalších místních charakteristikách.

Při výstavbě, včetně obytných budov, se používá takový koncept jako červená čára – konvenční čára oddělující oblast budovy od veřejných míst (příjezdové cesty, silnice, dálnice atd.). Podle článku 11 článku 1 ÚP Ruské federace označují červené stavební čáry stávající, plánované (změněné, nově vytvořené) hranice veřejných prostranství a (nebo) hranice území obsazených liniovými objekty a (nebo ) určené pro umístění lineárních objektů. Před stavbou domu nebo jiných staveb se právě podél této linie kontrolují standardní vzdálenosti mezi budovami a stavbami a také mezi budovou a hranicí sousedního pozemku.

Panský dům, jednobytový nebo dvoubytový dům musí být nejméně 5 m od červené čáry ulic a nejméně 3 m od červené čáry příjezdových cest Vzdálenost od hospodářských budov k červeným čarám ulic a příjezdových cest minimálně 5 m.

Podle bodu 5.3.4 SP 30-102-99 k hranici sousedního bytového pozemku nesmí být vzdálenosti pro hygienické podmínky menší než: od panského domu, dvoubytového domu a dvojdomu – 3 m, s přihlédnutím k požadavkům článku 4.1.5 SP 30 -102-99; od budov pro chov hospodářských zvířat a drůbeže – 4 m; od ostatních budov (koupelna, garáž atd.) – 1 m; z kmenů vysokých stromů – 4 m; střední výška – 2 m; od keře – 1 m.

V oblastech, kde se staví panské domy a jedno- a dvoubytové domy, musí být vzdálenost od oken obytných místností ke stěnám sousedního domu a hospodářských budov (stodola, garáž, lázeň) umístěných na sousedních pozemcích nejméně 6 m (bod 5.3.8 SP 30-102-99).

Výška plotu je zákonem regulována pouze pro zahradní a dacha pozemky: podle stavebních předpisů by výška plotu neměla přesáhnout 1,5 m (bod 6.2 „SNiP 30-02-97. Plánování a rozvoj území zahradnictví ( dacha) občanská sdružení, budovy a stavby“ (přijaté a uvedené v platnost usnesením Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 10.09.1997. září 18 č. 51-XNUMX)).

Dubrovský okres V.V. Nesterov

Přímý odkaz na materiál

Státní zastupitelství
Brjanská oblast

Státní zastupitelství Brjanské oblasti

9. června 2018, 00:00

Nový soused postavil dvoumetrový plot a začal stavět garáž u mého pozemku. Má na to právo a jaké požadavky existují na oplocení pozemků a také na vzdálenosti od plotu pro budovy?

Dubrovský okres V.V. Nesterov

Přečtěte si více

Hydrangea paniculata Pink Lady: fotografie, podmínky pěstování, péče a reprodukce

Adresa: 241023, Bryansk, st. jim. DOPOLEDNE. Rekunková, 1
Tel: + 7 (4832) 65-42 00,
Provádí se přijímání občanů
pondělí až čtvrtek: s 9.00 18.00 nahoru
V pátek: s 9.00 16.45 nahoru
Kromě víkendů a svátků
Pauza na oběd: od 13.00:13.45 do XNUMX:XNUMX

Osobní přijetí vedoucími státního zastupitelství (prokurátor kraje a jeho zástupci) se uskutečňuje po domluvě.

Schůzku si domluvte telefonicky +7 (4832) 65-42-05 nebo přímo na krajském státním zastupitelství
pondělí až čtvrtek: s 9.00 17.00 nahoru
V pátek: s 9.00 16.45 nahoru

adresa:
Brjansk, sv. jim. DOPOLEDNE. Rekunková, 1

Plot je povinným prvkem osobního pozemku, plní řadu funkcí, od estetických (doplňujících exteriér) až po ochranné – zabraňující vstupu cizích osob na soukromé území. Stavba plotů probíhá nejen podle přání majitelů, ale také podle jasných norem a pravidel předepsaných v platné legislativě.

Normy výšky plotu mezi sousedy

V souladu s předpisy upravujícími oblast nízkopodlažní výstavby musí být všechny soukromé domácnosti po obvodu obehnány ploty. Hovoříme o plotu podél vozovky a podél sousedova pozemku. A pokud neexistují žádné přísné normy pro výšku plotu podél soukromého území (zde má každý právo řídit se svými vlastními preferencemi a finančními možnostmi), pak existují jasná pravidla týkající se plotů mezi sousedními sousedními pozemky.

Podle norem pro oplocení mezi sousedy rodinných pozemků by výška plotu měla být v rozmezí 1,2-1,8 metru. Stavba pevných plotů, které vytvářejí stíny a mohou způsobit nepohodlí lidem žijícím v blízkosti, není povolena. Jako výrobní materiál je povoleno používat pletivo, laťkový plot nebo PVC panely propouštějící sluneční světlo.

Po individuální dohodě jsou možné odchylky od výše uvedených požadavků. Pokud sousedé nebudou nic namítat, je stavba vyšších plotů povolena, ale pro eliminaci rizika možných problémů v budoucnu by měl být souhlas získán písemně a je vhodné jej zaznamenat u místních úřadů.

Pokud jde o standardy velikosti, mohou se lišit v závislosti na regionu. Chcete-li zjistit požadavky na výšku plotu v konkrétní oblasti, je vhodné seznámit se s GOST.

Oplocení konstrukce pro vymezení sousedních pozemků

K oddělení dvou sousedících ploch můžete použít již zmíněný laťkový plot, pletivo nebo sekční ploty z kovového pletiva. Svůj úkol dobře zvládá i zajištění, které nevyžaduje žádné finanční investice, ale je třeba jej pravidelně upravovat. Bez ohledu na to, jaký typ plotu byl preferován, je důležité, aby propouštěl alespoň 50 procent světla a výška konstrukce nepřesahovala jeden a půl metru.

V souladu s výškovými normami pro ploty individuální bytové výstavby je povoleno instalovat ploty do 1,5 m podél demarkační čáry, ale jejich šířka nesmí přesáhnout 50 cm, pokud je plot postaven na vlastním území a odpovídá normám. není nutná koordinace akce se sousedy. To platí i pro případy, kdy jsou instalovány kombinované ploty. Cokoli, co je 75 cm od země, může být hluché. Vše vyšší by mělo propouštět sluneční světlo a nevytvářet stíny pro rostliny rostoucí poblíž. Maximální přípustná výška plotu není větší než 2,2 metru.

Přečtěte si více

Jak chránit astry před nemocemi?

Výrobní materiály

Souběžně s požadavky na výšku plotu mezi lokalitami existují přísná omezení na materiály, které je povoleno používat během stavebního procesu. Uveďme jasný příklad. Vlnitý plech, který je dnes velmi žádaný díky optimálnímu poměru dostupné ceny a slušné kvality, je vhodný jak pro stavbu vnějších plotů (podél vozovky nebo trávníku), tak pro stavbu ohraničujících plotů. V prvním případě může být výška libovolná, alespoň 2 nebo více metrů, a ve druhém by neměla přesáhnout 1,8 m.

Nepřekračujte povolenou výšku.
V případě kontaktu s ním neohrožujte život a zdraví

Legální montáž vysokého plotu

Postavte hraniční plot, který je v souladu s regulačními dokumenty.
Ustupte od tohoto plotu alespoň 1 m svým směrem.
Postavte plot požadované výšky na svém vlastním území.

Plot mezi sousedy: právní požadavky, stávající normy a pravidla

Státní zastupitelství
Brjanská oblast